🏡 **Trilocale terra-cielo con garage, balcone e lastrico solare – Castel Goffredo (MN), centro storico**

Nel cuore del centro storico di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un appartamento **terra-cielo** con garage, balcone e lastrico solare privato, raggiungibile tramite scala interna.

L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti funzionali, già abitabili da subito ma con la possibilità – con qualche intervento mirato – di diventare una casa più moderna, confortevole ed efficiente.

📐 **Caratteristiche principali:**

* **Ingresso a piano terra della scala comune che porta all'ingresso dell'appartamento
* **Ingresso dell'appartamento al piano primo con corridoio che disimpegna gli ambienti
* **Soggiorno luminoso con accesso al balcone**
* **Angolo cottura** (eventualmente separabile dal soggiorno) con uscita sul balcone
* **Due camere matrimoniali spaziose**
* Bagno
* Garage al pinao terra
* Lastrico solare privato con accesso da scala comune

🔨 **Punti di forza:**

* Abitabile subito, ma con ottimo potenziale di ristrutturazione per chi vuole personalizzare gli spazi
* Posizione centrale e servita, ideale sia per viverci che per metterlo a reddito
* In un complesso di sole 2 unità
* Lastrico solare sfruttabile come spazio esterno aggiuntivo

✨ **Per chi è adatto?**

* **Giovani coppie**: con qualche intervento possono trasformarlo in una prima casa accogliente e moderna, sfruttando le ampie stanze matrimoniali e il soggiorno con balcone.
* **Investitori immobiliari**: ottima soluzione per un’operazione di *flipping*, grazie alla centralità e agli spazi già ben distribuiti.
* **Chi cerca un’abitazione da reddito**: facilmente affittabile, anche nello stato attuale, a famiglie o lavoratori.

📅 l'ultima ristrutturazione, stimabile tra gli anni ’70 e ’80 , mantiene oggi tutta la solidità dell’epoca, offrendo spazi ampi e facilmente adattabili alle esigenze moderne.

💡 **Immagina di ristrutturarlo con gusto contemporaneo**: una zona giorno open space con cucina moderna, camere matrimoniali luminose e un lastrico solare trasformato in un angolo relax estivo. Una casa dove far crescere una famiglia, nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano.

👉 Un’occasione unica nel centro storico di Castel Goffredo, perfetta per chi vuole investire, ristrutturare o semplicemente entrare da subito in una casa propria.